estrie
marise viens courtier immobilier
Immobilier signé Marise Viens
53 rue Cutting
Coaticook (Québec)
819 849-9666
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MLS #28241048
Extérieur
349 000 $

769,Ch. Standish
Barnston-Ouest,(Québec)
J0B1C0

Près de ch. de Way's Mills
 
Charmante petite fermette conjuguant le charme d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée au goût du jour incluant finition telle que: comptoir de granit, planchers de bois et poutres apparentes. Terrain plus de 2.8 acres, où l'on peut entendre le son de la rivière Niger. Havre de paix ! Vous serez sous le charme!
Description
Région Barnston-Ouest   Plan d'eau Près de la rivière Niger  
Genre de propriété Maison à étages   Type de bâtiment Isolé  
Zonage   Intergénération  
Année de construction 0   Dimensions du bâtiment 46 Pieds x 26 Pieds  
Saisonnier   Superficie habitable 2100  
Reprise   Superficie du bâtiment 1196  
Dimensions du terrain 500 Pieds x 335 Pieds   Prise de possession 30 jours  

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)
Année 2017   Municipales 1 592 $   Frais communs  
Terrain 55 000 $   Scolaires 723 $      
Bâtiment 169 700 $   Secteur   Énergie 1 908 $  
    Eau      
Total 224 700 $   Total 2 315 $   Total 1 908 $  

Pièce(s) et particularité(s) intérieur(s)
Nombre de pièces Nombre de chambres Nombre de salles de bains et salles d'eau
12   3   2 + 0  
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 8.11x6.11 P Bois Walk-in 7 x 5.9 en annexe 
Rez-de-chaussée Cuisine 11.8x12.9 P Ardoise  
Rez-de-chaussée Salle à manger 11.4x18.7 P Bois  
Rez-de-chaussée Salle de bains 6.7x9 P Bois Avec douche  
Rez-de-chaussée Salon 15.2x12.4 P Bois  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12.2x14.6 P Bois  
Rez-de-chaussée Salle de lavage 7x5.9 P Bois  
2ième étage Chambre à coucher 10.9x13.1 P Bois  
2ième étage Chambre à coucher principale 15.8x17.5 P Bois  
2ième étage Salle de bains 6.8x8.11 P Bois  
2ième étage Boudoir 22.2x17 P Bois Bureau ou salle de séjour 
Sous-sol Autre 44.3x24.1 P Béton  

Caractéristiques
AlléeNon pavée
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
 Paysager
ArmoiresBois
Mode de chauffagePlinthes à convection
 Plinthes électriques
Approvisionnement en eauPuits artésien
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau
 Lampe UV
 Échangeur d'air
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
GarageDétaché
 Double largeur ou plus
RevêtementsBois
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus
 Non aménagé
 Entrée indépendante
StationnementExtérieur
 Au garage
Système d'égoutsPuisard
Type de fenêtreGuillotine
ToitureGrange en tôle
 Bardeaux d'asphalte
TopographieEn pente
 Plat
ZonageRésidentiel

Inclusions
Fixtures, lustres, échangeur d'air, adoucisseur d'eau.  

Exclusions
Meubles et électroménagers.  

Addenda
Garage double: 24 x 24
Grange: 30 x 66
Galerie avant et arrière
Tôle sur la grange changée: 2010
Toiture de la propriété: 2015
Divisions pratiquement au complet: 2015-2016
Le 2ème étage au complet à neuf
Dans le passage au 2ième étage il y a du rangement dans les
pentes...à voir....
Les deux salles de bains à neuf
Fenêtres en PVC: 2015
Électricité et plomberie: 2015
Sablage des planchers de bois: 2016
Plancher en ardoise dans la cuisine: 2016
Refait cuisine: 2016
Nouveaux luminaires: 2016
Portes extérieures: 2015
Sous-sol à l'uréthane: 2008
Isolation 2ème étage: 2010
Isolation au rez-de-chaussée: 2015
Il y a une lampe UV et un adoucisseur d'eau pour avoir une
qualité d'eau A-1.
L'installation pour un aspirateur central a été effectuée
dans les murs, il ne reste qu'à installer l'aspirateur.
Le coût d'électricité n'est pas réaliste parce que le
vendeur n'habite pas la maison à l'année.
Il y a une cheminée "préfab", si quelqu'un veut y installer
un autre type de chauffage. La cheminée aurait été
installée d'après l'ancien propriétaire, en 2005.
Nous avons une évaluation professionnelle au montant de
400000$ au dossier.
Il est toujours possible de compléter la finition du
sous-sol.
Il est aussi possible de faire une autre chambre au 2ème.
La grange est divisée en deux parties à l'intérieur. Elle
est en très bon état.
Il y a des mûriers et des pommiers sur le terrain.
Il y a un terrain avec la maison et un autre terrain avec
la grange et le garage: le tout est vendu ensemble.
On entend la rivière NIGER qui n'est pas très loin de la
propriété...très apaisant à entendre!
Cette maison est une clé en main!!!

Les dimensions des pièces et la superficie habitable sont
approximatives et peuvent varier.

Source
Immobilier signé Marise Viens, Agence immobillière

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


Extérieur
Extérieur
Photo aérienne
Hall d
Vue d
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Salon
Escalier
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Balcon
Grange
Façade
Photo aérienne