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marise viens courtier immobilier
Immobilier signé Marise Viens
53 rue Cutting
Coaticook (Québec)
819 849-9666
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MLS #26394773
Façade
289 900 $

123,Rue Dumont
Coaticook,(Québec)
J1A2T5

 
Magnifique propriété en pierre des champs, avec boisé à l'arrière, vous offrant toute l'intimité désirée. Garage attaché, avec entrée au sous-sol. Dotée de belles grandes pièces, avec fenestration abondante offrant une belle luminosité et décor chaleureux. Dès l'entrée vous serez conquis, elle a vraiment tout pour plaire!
Description
Région Coaticook   Plan d'eau  
Genre de propriété Maison à étages   Type de bâtiment Détaché (Isolé)  
Zonage   Intergénération  
Année de construction 1978   Dimensions du bâtiment 40 Pieds x 30 Pieds  
Saisonnier   Superficie habitable 2400  
Reprise   Superficie du bâtiment 1200  
Dimensions du terrain 130 Pieds x 125 Pieds   Prise de possession 60 jours  

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)
Année 2019   Municipales 2 759 $   Frais communs  
Terrain 38 000 $   Scolaires 430 $      
Bâtiment 227 700 $   Secteur   Énergie 3 711 $  
    Eau      
Total 265 700 $   Total 3 189 $   Total 3 711 $  

Pièce(s) et particularité(s) intérieur(s)
Nombre de pièces Nombre de chambres Nombre de salles de bains et salles d'eau
15   3   2 + 0  
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5x3.4 P Céramique sortie garage 
Rez-de-chaussée Salle de lavage 5x4.4 P Céramique  
Rez-de-chaussée Cuisine 10x12.2 P Céramique  
Rez-de-chaussée Salle à manger 12.7x11.6 P Bois porte-patio 
Rez-de-chaussée Bureau à domicile 11.11x8.11 P Plancher flottant  
Rez-de-chaussée Salon 19.7x11.11 P Bois portes françaises 
Rez-de-chaussée Salle de bains 6.5x5 P Céramique douche vitrée 
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12.2x16 P Plancher flottant  
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 7.1x15 P Bois  
2ième étage Boudoir 12.6x13.9 P Plancher flottant grande fenestration 
2ième étage Salle de bains 13.11x8.10 P Céramique bain + douche indépendante 
2ième étage Chambre à coucher 20.3x12 P Parqueterie grand walkin 12 x 7.2 
2ième étage Chambre à coucher 20.3x11.11 P Parqueterie grand walkin 7.2 x 6.7 
Sous-sol Autre 28.8x37.5 P Béton  
Sous-sol Atelier 14.11x20.6 P Béton garage excavé, sortie garage 

Caractéristiques
AlléeAsphalte
 Double largeur ou plus
ArmoiresBois
Mode de chauffagePlinthes à convection
 Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
 Adoucisseur d'eau
 Porte de garage électrique
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
GarageAttaché
 Simple largeur
ParticularitésAucun voisin à l'arrière
ProximitéParc de la Gorge de Coaticook
 Garderie/CPE
 Golf
 Hôpital
 Parc-espace vert
 Piste cyclable
 École primaire
 École secondaire
RevêtementsPierre
 Vinyle
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus
 Sortie garage
 Non aménagé
StationnementExtérieur
 Au garage
Système d'égoutsMunicipal
ParticularitésBoisé
Aménagement du terrainPaysager
Type de fenêtreCoulissante
 Manivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographieEn pente
 Plat
ZonageRésidentiel

Inclusions
Ouvre-porte garage, adoucisseur d'eau, lave-vaisselle, fan micro-onde, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, miroirs salle de bains rdc et 2e, atelier dans le garage excavé (s-sol), gazebo.  

Exclusions
L'accroche-manteaux dans la salle de lavage.  

Addenda
Garage attaché: 16 x 27 p

Beaucoup de rangement

Un magnifique foyer au bois, avec manteau de foyer en
pierre des champs, non-fonctionnel, mais possibilité de le
remettre en fonction.
Luminosité au maximum sur les deux étages
Possibilité de finir le sous-sol
Grand patio a l'arrière, très intime
Boisé qui touche le Parc de la Gorge de Coaticook
Grande porte-patio de 8pi
Salle de lavage au rdc
Plafond cathédral au 2ième avec vue sur le Parc de la Gorge
Garage excavé avec un atelier
Toiture refaite approx 2014
Fenêtres approx 2000
Cuisine refaite plus ou moins 2002
Fenêtres du sous-sol 2014
Ils ont enlevé l'ascenseur et remplacé par un bureau 2014
Les deux salles de bains : plus ou moins 5ans

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

Source
Immobilier signé Marise Viens, Agence immobillière

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


Façade
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Vue d
Salle de lavage
Bureau
Salon
Salon
Escalier
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Boudoir
Boudoir
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Façade
Façade
Face arrière
Face arrière
Extérieur
Extérieur
Extérieur