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marise viens courtier immobilier
Immobilier signé Marise Viens
53 rue Cutting
Coaticook (Québec)
819 849-9666
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MLS #26348144
Façade
264 900 $

421,Ch. du 10e Rang
Coaticook,(Québec)
J1A2S1

 
Spacieuse propriété avec 3.55 acres, deux lacs privés et ruisseau, sans voisins immédiats ayant énormément à offrir. La vue est incroyable. Belles grandes pièces et fenestration abondante. Logement distinct au sous-sol. Garage double attaché, excavé et garage simple détaché. Terrain à faire rêver, offrant toute l'intimité désirée. À qui la chance!
Description
Région Coaticook   Plan d'eau lac privé  
Genre de propriété Maison à un étage et demi   Type de bâtiment Détaché (Isolé)  
Zonage   Intergénération  
Année de construction 1940   Dimensions du bâtiment 42 Pieds x 36 Pieds  
Saisonnier   Superficie habitable 2344  
Reprise   Superficie du bâtiment 1172  
Dimensions du terrain 809 Pieds x 264 Pieds   Prise de possession 60 jours  

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)
Année 2018   Municipales 2 578 $   Frais communs  
Terrain 30 300 $   Scolaires 422 $      
Bâtiment 223 500 $   Secteur   Énergie 2 857 $  
    Eau      
Total 253 800 $   Total 3 000 $   Total 2 857 $  

Pièce(s) et particularité(s) intérieur(s)
Nombre de pièces Nombre de chambres Nombre de salles de bains et salles d'eau
18   4   2 + 0  
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 12.2x13.5 P Céramique entrée garage 
Rez-de-chaussée Cuisine 15.11x15.1 P Plancher flottant  
Rez-de-chaussée Salle à manger 17.11x9.3 P Bois porte sur balcon 
Rez-de-chaussée Salon 14.3x18.8 P Bois  
Rez-de-chaussée Salle de bains 11.8x8.3 P Céramique lav/sec 
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 16.4x12.5 P Plancher flottant  
2ième étage Boudoir 11.1x7.3 P Plancher flottant  
2ième étage Chambre à coucher 10.11x10 P Plancher flottant  
2ième étage Chambre à coucher 15.5x8.2 P Plancher flottant  
2ième étage Chambre à coucher 15.1x15.2 P Plancher flottant  
Sous-sol Cuisine 14.11x24.8 P Plancher flottant  
Sous-sol Salle à manger 19.4x9.2 P Plancher flottant  
Sous-sol Salon 16.9x17 P Plancher flottant porte patio 
Sous-sol Salle de bains 7.9x8.9 P Céramique lav/sec 
Sous-sol Chambre à coucher 16.7x9.9 P Plancher flottant pièce ouverte 
Sous-sol Chambre à coucher 16.6x9 P Plancher flottant pièce ouverte 
Sous-sol Rangement 13.1x8.1 P Béton  
Sous-sol Cave/ chambre froide 23.11x5.1 P Béton  

Caractéristiques
AlléeNon pavée
ArmoiresBois
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauPuits artésien
Énergie pour le chauffageGranules
 Bois
 Électricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
 Adoucisseur d'eau
 Porte de garage électrique
FenêtresAluminium
 Bois
 PVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à granules
 Poêle à bois
GarageAttaché
 Avec fosse pour mécanique et chute à bois
 Détaché
 Double largeur ou plus
 Simple largeur
RevêtementsAluminium
 Canexel
 Brique
Sous-sol6 pieds et plus
 Entrée indépendante
 Totalement aménagé
StationnementExtérieur
 Au garage
Système d'égoutsChamp d'épuration
 Fosse septique
ParticularitésBoisé
Aménagement du terrainPaysager
Type de fenêtreGuillotine
 Manivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographieEn pente
 Plat
VueSur la montagne
 Panoramique
ZonageAgricole

Inclusions
hotte micro-onde, lave-vaisselle, ouvre-porte garage(1), aspirateur central et acc, adoucisseur d'eau, 2 poêles a bois,  

Exclusions
Les 2 poêles aux granules  

Addenda
Située à quelques minutes du centre-ville de Coaticook,
offrant touts les services et à 30 minutes de Sherbrooke.
Vue à couper le souffle!!!

Grand garage double attaché et excavé de : 29 x 24.5 p.,
avec fosse pour mécanique et chute à bois.

Garage détaché: 12 x 27 p.

Remise: 6 x 4 p.

Dotée de 4 balcons, pour profiter de bons repas et de
belles soirées à l'extérieur.
Toiture: 2017
Refait le hall d'entrée en céramique et fait l'ajout d'un
poêle à bois.
Refait plancher du salon, salle à manger en bois: 2014
Plancher des cc au 2ième en flottant: 2018
Nouvelle peinture sur les armoires de cuisine: 2017
Isolation en partie du garage
Isolation de 3murs à l'intérieur 2014
Ajout d'un 2ième garage près du lac même dimension que
celui qui était là avant.
Aménagement paysager 2014
Plafond en gypse dans le salon et salle à mangier: 2014
Le poêle aux granules du sous-sol est exclus, il sera
remplacé par un poêle à bois qui est dans le garage.
Le poêle aux granules qui est dans le salon n'est pas
connecté et sera aussi exclu dans la transaction.

La propriété possède 2 lacs privés, dont un oxygéné offrant
la baignade, ainsi qu'un ruisseau, qui plaira à toute la
famille, pour de précieux souvenirs !

Cette propriété possède tout pour plaire !

Le sous-sol est aménagé comme un loyer. Il n'y a pas de
divisions pour les chambres. Si quelqu'un le veut il
pourrait faire des chambres mais il faudrait augmenter le
champ et la fosse septique pour rendre le tout légal.

Source
Immobilier signé Marise Viens, Agence immobillière

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


Façade
Hall d
Hall d
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Intérieur
Salle à manger
Salon
Intérieur
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Intergénération
Intergénération
Intergénération
Intergénération
Garage
Façade
Vue d
Vue d
Vue d
Vue d
Vue d