estrie
marise viens courtier immobilier
Immobilier signé Marise Viens
53 rue Cutting
Coaticook (Québec)
819 849-9666
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MLS #24161252
Façade
749 900 $

2711,Rue Honoré-De Balzac
Jacques-Cartier (Sherbrooke),(Québec)
J1L0B2

 
Propriété de luxe exceptionnelle à maints égards, le raffinement à l'état pur. Dès l'entrée vous serez conquis, cuisine à faire rêver, fenestration abondante, système de chauffage GÉOTHERMIQUE, magnifique foyer double face, balcon à la chambre des maîtres, cave à vin, cour aménagée et garage triple, elle vous séduira et vous fera rêver !!
Description
Région Jacques-Cartier (Sherbrooke)   Plan d'eau  
Genre de propriété Maison à étages   Type de bâtiment Détaché (Isolé)  
Zonage   Intergénération  
Année de construction 2008   Dimensions du bâtiment 32 Pieds x 34 Pieds  
Saisonnier   Superficie habitable 2452  
Reprise   Superficie du bâtiment 1339  
Dimensions du terrain 112 Pieds x 121 Pieds   Prise de possession 90 jours  

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)
Année 2018   Municipales 7 374 $   Frais communs  
Terrain 184 200 $   Scolaires 1 725 $      
Bâtiment 420 600 $   Secteur   Énergie 3 837 $  
    Eau      
Total 604 800 $   Total 9 099 $   Total 3 837 $  

Pièce(s) et particularité(s) intérieur(s)
Nombre de pièces Nombre de chambres Nombre de salles de bains et salles d'eau
16   4   2 + 1  
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée Cuisine 20.8x13.7 P Céramique armoires merisiers +granit 
Rez-de-chaussée Salon 15.1x15.3 P Bois foyer au gaz 
Rez-de-chaussée Bureau à domicile 9.8x12.3 P Céramique sortie extérieure indépendante 
Rez-de-chaussée Salle à manger 9.7x14.1 P Bois  
Rez-de-chaussée Salle d'eau 4.11x6.1 P Céramique  
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 9.5x5.11 P Céramique  
Rez-de-chaussée Autre 8.5x6.2 P Céramique garde-manger 
2ième étage Chambre à coucher 11.7x21.1 P Bois  
2ième étage Autre 7.9x7.10 P Bois module cèdre naturel 
2ième étage Chambre à coucher 9.5x9.1 P Bois  
2ième étage Chambre à coucher 10.1x14.3 P Bois  
2ième étage Salle de lavage 9.5x6.9 P Céramique  
2ième étage Salle de bains 12.1x11.1 P Céramique granit + coiffeuse 
Sous-sol Chambre à coucher 9.4x9.11 P Plancher flottant  
Sous-sol Salle familiale 31.9x25.8 P Plancher flottant  
Sous-sol Atelier 13.4x9.1 P Tuiles  
Sous-sol Salle de bains 7.1x9.9 P Céramique  
Sous-sol Cave à vin 11.2x8.2 P Céramique  

Caractéristiques
AlléeCiment estampé
 Béton
 Double largeur ou plus
Aménagement du terrainPaysager
ArmoiresArmoires merisiers + comptoir granit
 Bois
Mode de chauffageAir forcé par géothermie+climatisation
 Radiant
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
 Propane
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
 Chauffage GÉOTHERMIQUE
 Échangeur d'air
 Porte de garage électrique
 Système d'alarme
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
GarageAttaché
 Garage triple
 Double largeur ou plus
RevêtementsFibro-ciment
 Pierre
ProximitéCegep
 Golf
 Hôpital
 Parc-espace vert
 Piste cyclable
 École primaire
 École secondaire
Salle de bains/salle d'eauBain thérapeutique
 Douche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus
 Totalement aménagé
 Entrée indépendante
StationnementExtérieur
 Au garage
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreAuvent
 Manivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Inclusions
Ouvre-porte garage(3),aspirateur central et acc, luminaires, gazebo,établi ss, micro-onde,réfrigérateur et congélateur, stores,haut-parleurs,système d'alarme et cameras,échangeur d'air du garage, remise, ventilateur extérieur du patio, lave-vaisselle, tab  

Exclusions
table de pool et le luminaire au dessus. pôles et rideaux, cellier portatif près de la cave à vin.  

Addenda
SYSTÈME GÉOTHERMIQUE= climatisation et chauffage
Bureau avec sortie extérieure et indépendante
Garage: 22 x 36
Remise: 13 x 9
Plafonds au rdc de 9 pieds
Portes intérieures pleines en bois franc avec charnière à
billes
Magnifique foyer au gaz double face
Électroménagers encastrés: frigo, congélateur, micro-onde,
plaque
Chauffage radiant dans la cuisine et le hall d'entrée qui
va au garage
Chauffage radiant dans la salle de bains au 2ième, comptoir
de granit + coiffeuse, bain thérapeutique et douche vitrée
Dans la cuisine, il y a deux éviers séparés et comptoir de
granit, avec armoires en merisiers
Sortie installée pour génératrice
Système d'alarme avec caméras
Entrée électrique 400 amps
Magnifique cave à vin au sous-sol
Garde robe de la chambre des maîtres: 7.9 x 7.10
Balcon à la chambre des maîtres
Du garage on peut aller au sous-sol
Humidificateur annexé au chauffage géothermique
Hauts parleurs à plusieurs endroits dans la maison pour la
musique
Pièce de rangement existante au dessus du garage, pouvant
être transformée en chambre à coucher
La semelle de fondation a 36 po de large
certification Novoclimat-R2000
Eté 2017 ils ont dû refaire le fond de la douche du 2ième
il y a une une infiltration d'eau dûe à un joint de
céramique. Le fond de la douche a été refait au complet.
Ils ont ouvert par le Walkin pour s'assurer qu'il n'y avait
plus d'infiltration.
Propriété vendue en bas de l'évaluation professionnelle!!!



Source
Immobilier signé Marise Viens, Agence immobillière

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


Façade
Escalier
Escalier
Coin repas
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Bureau
Intérieur
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Autre
Salle de bains
Garage
Face arrière