estrie
marise viens courtier immobilier
Immobilier signé Marise Viens
53 rue Cutting
Coaticook (Québec)
819 849-9666
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MLS #24161252
Façade
799 900 $

2711,Rue Honoré-De Balzac
Jacques-Cartier (Sherbrooke),(Québec)
J1L0B2

 
Propriété de luxe exceptionnelle à maints égards, le raffinement à l'état pur. Dès l'entrée vous serez conquis, cuisine à faire rêver, fenestration abondante, magnifique foyer double face, balcon à la chambre des maîtres, cave à vin, cour aménagée et garage triple. Le tout est digne d'une revue de décoration, elle vous séduira et vous fera rêver !!
Description
Région Jacques-Cartier (Sherbrooke)   Plan d'eau  
Genre de propriété Maison à étages   Type de bâtiment Isolé  
Zonage   Intergénération  
Année de construction 2008   Dimensions du bâtiment 32 Pieds x 34 Pieds  
Saisonnier   Superficie habitable 2452  
Reprise   Superficie du bâtiment 1339  
Dimensions du terrain 112 Pieds x 121 Pieds   Prise de possession 90 jours  

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)
Année 2017   Municipales 7 374 $   Frais communs  
Terrain 184 200 $   Scolaires 1 669 $      
Bâtiment 420 600 $   Secteur   Énergie 3 837 $  
    Eau      
Total 604 800 $   Total 9 043 $   Total 3 837 $  

Pièce(s) et particularité(s) intérieur(s)
Nombre de pièces Nombre de chambres Nombre de salles de bains et salles d'eau
16   4   2 + 1  
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée Cuisine 20.8x13.7 P Céramique armoires merisiers +granit 
Rez-de-chaussée Salon 15.1x15.3 P Bois foyer au gaz 
Rez-de-chaussée Bureau à domicile 9.8x12.3 P Céramique foyer au gaz 
Rez-de-chaussée Salle à manger 9.7x14.1 P Bois  
Rez-de-chaussée Salle d'eau 4.11x6.1 P Céramique  
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 9.5x5.11 P Céramique  
Rez-de-chaussée Autre 8.5x6.2 P Céramique garde-manger 
2ième étage Chambre à coucher 11.7x21.1 P Bois  
2ième étage Autre 7.9x7.10 P Bois module cèdre naturel 
2ième étage Chambre à coucher 9.5x9.1 P Bois  
2ième étage Chambre à coucher 10.1x14.3 P Bois  
2ième étage Salle de lavage 9.5x6.9 P Céramique  
2ième étage Salle de bains 12.1x11.1 P Céramique granit + coiffeuse 
Sous-sol Chambre à coucher 9.4x9.11 P Plancher flottant  
Sous-sol Salle familiale 31.9x25.8 P Plancher flottant  
Sous-sol Atelier 13.4x9.1 P Tuiles  
Sous-sol Salle de bains 7.1x9.9 P Céramique  
Sous-sol Cave à vin 11.2x8.2 P Céramique  

Caractéristiques
AlléeCiment estampé
 Béton
 Double largeur ou plus
Aménagement du terrainPaysager
ArmoiresArmoires merisiers + comptoir granit
 Bois
Mode de chauffageAir forcé par géothermie+climatisation
 Radiant
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
 Propane
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
 Chauffage géothermique
 Échangeur d'air
 Porte de garage électrique
 Système d'alarme
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
GarageAttaché
 Garage triple
 Double largeur ou plus
RevêtementsFibro-ciment
 Pierre
ProximitéCegep
 Golf
 Hôpital
 Parc-espace vert
 Piste cyclable
 École primaire
 École secondaire
Salle de bains/salle d'eauBain thérapeutique
 Douche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus
 Totalement aménagé
 Entrée indépendante
StationnementExtérieur
 Au garage
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreAuvent
 Manivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Inclusions
Ouvre-porte garage(3),aspirateur central et acc, luminaires, gazebo,établi ss, micro-onde,réfrigérateur et congélateur, stores,haut-parleurs,système d'alarme et cameras,échangeur d'air du garage, remise, ventilateur extérieur du patio, lave-vaisselle, tab  

Exclusions
table de pool et le luminaire au dessus. pôles et rideaux, cellier portatif près de la cave à vin.  

Addenda
SYSTÈME GÉOTHERMIQUE + (climatisation en été)
Garage: 22 x 36
Remise: 13 x 9
Plafonds au rdc de 9 pieds
Portes intérieures pleines en bois franc avec charnière à
billes
Magnifique foyer au gaz double face
Électroménagers encastrés: frigo, congélateur, micro-onde,
plaque
Chauffage radiant dans la cuisine et le hall d'entrée qui
va au garage
Chauffage radiant dans la salle de bains au 2ième, comptoir
de granit + coiffeuse, bain thérapeutique et douche vitrée
Dans la cuisine, il y a deux éviers séparés et comptoir de
granit, avec armoires en merisiers
Sortie installée pour génératrice
Système d'alarme avec caméras
Entrée électrique 400 amps
Magnifique cave à vin au sous-sol
Garde robe de la chambre des maîtres: 7.9 x 7.10
Balcon à la chambre des maîtres
Du garage on peut aller au sous-sol
Humidificateur annexé au chauffage géothermique
Hauts parleurs à plusieurs endroits dans la maison pour la
musique
Pièce de rangement existante au dessus du garage, pouvant
être transformée en chambre à coucher
La semelle de fondation a 36 po de large
certification Novoclimat-R2000
Propriété vendue en bas de l'évaluation professionnelle!!!



Source
Immobilier signé Marise Viens, Agence immobillière

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


Façade
Escalier
Escalier
Coin repas
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Bureau
Intérieur
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Autre
Salle de bains
Garage
Extérieur