estrie
marise viens courtier immobilier
Immobilier signé Marise Viens
53 rue Cutting
Coaticook (Québec)
819 849-9666
retour
MLS #24058480
Façade
275 000 $

144,Rue Baldwin
Coaticook,(Québec)
J1A1Z9

 
Vous avez un projet en tête? Venez voir toutes les possibilités attribuées à ses deux immeubles, reliés l'un à l'autre, autant résidentiel que pour des bureaux. D'un côté vous avez cette ancienne église et de l'autre un quadruplex, deux joyaux ancestraux, situés au coeur de la ville, dans un secteur tranquille, mais à proximité du centre-ville.
Description
Région Coaticook   Plan d'eau  
Genre de propriété Quadruplex   Type de bâtiment Détaché (Isolé)  
Zonage   Intergénération  
Année de construction 0   Dimensions du bâtiment 29 Pieds x 69 Pieds  
Saisonnier   Superficie habitable 4000  
Reprise   Superficie du bâtiment 2000  
Dimensions du terrain 168 Pieds x 149 Pieds   Prise de possession 90 jours  

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)
Année 2018   Municipales 5 030 $   Frais communs  
Terrain 54 900 $   Scolaires 448 $      
Bâtiment 238 400 $   Secteur   Énergie 10 028 $  
    Eau      
Total 293 300 $   Total 5 478 $   Total 10 028 $  

Pièce(s) et particularité(s) intérieur(s)
Nombre de pièces Nombre de chambres Nombre de salles de bains et salles d'eau
5   3   1 + 0  
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Informations supplémentaires

Caractéristiques
AlléeAsphalte
Aménagement du terrainPaysager
Mode de chauffageAir soufflé
 Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
 Mazout
FenêtresBois
 PVC
FondationPierre
Foyers-poêlesFournaise au mazout
 Foyer au bois
GarageAttaché
 Double largeur ou plus
RevêtementsBois
ProximitéGarderie/CPE
 Golf
 Hôpital
 Parc-espace vert
 Piste cyclable
 École primaire
 École secondaire
Sous-sol6 pieds et plus
 Non aménagé
StationnementExtérieur
 Au garage
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreGuillotine
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographieEn pente
 Plat
ZonageRésidentiel

Inclusions
Les bancs dans l'Eglise  

Exclusions
 

Addenda
À la demande du vendeur, j'ai le mandat de vendre les 2
immeubles conjointement.

On peut faire un 10 logements et plus pour chacun des
terrains. Voir la grille d'usages permis par la
Ville...Voir avec le responsable à la Ville de Coaticook,
département urbanisme pour plus d'informations.

Les loyers sont vacants pour l'instant. On veut laisser le
futur propriétaire décider s'il veut faire un 3 ou 4
logements et on veut qu'il loue lui même ses loyers.

-Pour la partie du quadruplex / 144-150 rue Baldwin,
Coaticook:

Lot# 3 310 101, du Cadastre du Québec(4 logements)
Dimensions terrain: 108 x 143 p. irr. Superficie de 14 854
p
Dimension propriété: 29 x 69 pi irr
L'évaluation municipale est détaillée comme suit;
Terrain= 31 700 $
Bâtiment= 195 800$
Total=227 500 $

On a spéculé les revenus en fonction du marché :
Un grand 5 1/2 sur deux étages: $850.00
Un petit loft: au premier étage: $425
Un 3 1/2 au 2ième étage: $450.00
Un autre 3 1/2 sur deux étages: $475.00

Avec garage attaché de 2 étages: 45 x 37 p. irr. et un
deuxième garage attaché au premier: 24 x 18


-Pour la partie de l'ancienne Église / 130 rue Baldwin,
Coaticook:

Lot# 3 310 845, du Cadastre du Québec(Eglise)
Dimensions: 60 x 143 p. irr. Superficie de 8 727 p2
Bâtiment: 27.9 x 54 pi irr.
L'évaluation municipale est détaillée comme suit;
Terrain= 23 200 $
Bâtiment= 42 600$
Total= 65 800 $

La partie de l'Église est taxable

Voir la grille d'usages, à savoir ce qu'on peut faire avec
l'Eglise.

Près du centre ville
Près des services (École, hôpital, parc, épicerie...)
Dans le sous-sol de l'Eglise, il y a une cuisine, une salle
d'eau, un salon, une salle-familiale...


À voir absolument, beaucoup de potentiel !! À qui la chance
?


*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.


Source
Immobilier signé Marise Viens, Agence immobillière

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


Façade
Façade
Hall d
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salon
Salon
Escalier
Escalier
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Loft
Loft
Loft
Loft
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Logement
Autre
Autre
Autre
Autre
Façade
Face arrière
Face arrière
Face arrière
Cour
Vue d
Vue d
Vue d
Vue d
Façade
Façade
Cour
Face arrière
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Sous-sol
Sous-sol
Sous-sol
Extérieur
Façade
Façade
Entrée extérieure