estrie
marise viens courtier immobilier
Immobilier signé Marise Viens
53 rue Cutting
Coaticook (Québec)
819 849-9666
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MLS #20164953
Façade
565 000 $

8225A,Route Louis-S.-St-Laurent
Compton,(Québec)
J0B1L0

 
Ce site enchanteur attirera les amants de la nature sous toutes ses formes, avec érablière de 26 acres, de quoi en faire rêver plusieurs et cette magnifique propriété en pierre des champs, dotée de grandes pièces,boiseries et piscine creusée, elle a tout pour plaire. Votre havre de paix vous attend, pour avoir du plaisir en famille.
Description
Région Compton   Plan d'eau  
Genre de propriété Maison à étages   Type de bâtiment Isolé  
Zonage   Intergénération  
Année de construction 1980   Dimensions du bâtiment 58 Pieds x 28 Pieds  
Saisonnier   Superficie habitable 2751  
Reprise   Superficie du bâtiment 1428  
Dimensions du terrain 1212 Pieds x 927 Pieds   Prise de possession 60 jours  

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)
Année 2017   Municipales 2 809 $   Frais communs  
Terrain 104 300 $   Scolaires 902 $      
Bâtiment 260 500 $   Secteur   Énergie 1 868 $  
    Eau      
Total 364 800 $   Total 3 711 $   Total 1 868 $  

Pièce(s) et particularité(s) intérieur(s)
Nombre de pièces Nombre de chambres Nombre de salles de bains et salles d'eau
20   5   2 + 1  
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Informations supplémentaires
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5.6x17.1 P Céramique  
Rez-de-chaussée Autre 13.4x19.8 P Bois  
Rez-de-chaussée Salon 13.5x11.11 P Bois  
Rez-de-chaussée Autre 15.7x16.1 P Bois porte-patio salle de séjour 
Rez-de-chaussée Salle de bains 11.7x7.10 P Céramique douche vitrée et bain  
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 13.9x11.4 P Parqueterie  
Rez-de-chaussée Salle d'eau 5.9x5.2 P Parqueterie attenante à la cc. 
Rez-de-chaussée Salle de lavage 4.10x7.10 P Céramique avec comptoir et lavabo 
Rez-de-chaussée Hall d'entrée 11.4x4.2 P Céramique rangement et sortie au garage 
2ième étage Chambre à coucher 12.1x11.11 P Parqueterie  
2ième étage Chambre à coucher 11.6x11.5 P Parqueterie  
2ième étage Chambre à coucher 11.11x11.11 P Parqueterie  
2ième étage Chambre à coucher 11.6x12.8 P Parqueterie  
2ième étage Chambre à coucher 19.5x15.1 P Linoléum pièce au dessus du garage 
2ième étage Salle de bains 7.6x6.1 P Céramique douche indépendante 
Sous-sol Salle familiale 24.10x41.6 P Béton sortie au garage 
Sous-sol Bureau à domicile 12.6x6.10 P Béton  
Sous-sol Rangement 6.10x13 P Béton  
Sous-sol Cave/ chambre froide 6.11x3.5 P Béton  
Sous-sol Atelier 15.3x15.9 P Béton fournaise à bois 

Caractéristiques
AlléeAsphalte
 Double largeur ou plus
Aménagement du terrainPatio
 Paysager
ArmoiresBois
Mode de chauffageAir soufflé
 Plinthes à convection
 Plinthes électriques
Approvisionnement en eauPuits artésien
Énergie pour le chauffageBois
 Électricité
Équipement disponibleAdoucisseur d'eau
 Installation aspirateur central
 Climatiseur mural
 Porte de garage électrique
FenêtresBois
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFournaise au bois
GarageAttaché
 Simple largeur
RevêtementsPierre des champs
 Bois
 Brique
ParticularitésÉrablière
 Aucun voisin à l'arrière
PiscineCreusée
ProximitéHôpital
 Parc-espace vert
 Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
 Comptoir de quartz
 Douche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus
 Partiellement aménagé
 Sortie au garage
StationnementExtérieur
 Au garage
Système d'égoutsChamp d'épuration
 Fosse septique
Type de fenêtreCoulissante
 Manivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
VueSur la montagne
ZonageAgricole
 Résidentiel

Inclusions
Lave-vaisselle(non-fonctionnel), ouvre-porte garage, accessoires de piscine, aspirateur central et ses accessoires, adoucisseur d'eau, poêle Jenn-Air,rideaux, pôles, toiles, stores, luminaires, climatiseur mural, remises, la pompe dans station de pompage,  

Exclusions
Dans la station de pompage, un des cylindres (à voir avec l'acheteur)  

Addenda
Érablière:
-Cabane à sucre: 32 x 22
-Station de pompage: 12 x 10
-Plus de 2000 érables entaillés
-Cabane à sucre avec équipements ***
-Entrée indépendante avec superbe chemin aménagé pour se
rendre sur la terre
-La partie taxable est sur la partie de l'érablière
seulement
Il y a une prairie qui représente plus ou moins 10 acres
Il reste à verifier la superficie totale de l'érablière et
la prairie.
Maison:
-Hall d'entrée avec beaucoup de rangement
-Salle de lavage avec comptoir, lavabo et rangement
-Au sous-sol, vous avez une sortie extérieure au garage,
avec rangement, atelier et même une chambre froide.
-Garage attaché de 19.1 x 21.8 p. avec porte électrique et
2 portes extérieures, une à l'avant et une à l'arrière,
avec un évier et du rangement pour un garage fonctionnel.
-Piscine creusée de 16 x 36 p. et de 8 p. de profond, avec
petit cabanon pour ranger les accessoires de piscines et
cour en pavé uni, pour profiter de bons repas à l'extérieur.

-Cette spacieuse propriété offre beaucoup de rangement et
possède de grandes pièces, elle a vraiment tout pour plaire
et elle possède toutes les qualités pour vous accueillir.

-Le propriétaire déclare avoir changé 9 fenêtres en 2006.

-La grandeur du terrain pour l'érablière sera à vérifier,
car la superficie donnée par la Municipalité, ne
correspondrait pas.

*Vente sans garantie légale de qualité aux risques et
périls de l'acheteur.


Source
Immobilier signé Marise Viens, Agence immobillière

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


Façade
Hall d
Salle à manger
Salon
Salon
Salle de bains
Salle de bains
Salle de lavage
Boudoir
Boudoir
Chambre à coucher principale
Escalier
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Sous-sol
Façade
Façade
Piscine
Érablière
Érablière
Érablière