estrie
marise viens courtier immobilier
Immobilier signé Marise Viens
53 rue Cutting
Coaticook (Québec)
819 849-9666
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MLS #12831857
Façade
228 900 $

742,Ch. Maurais
Coaticook,(Québec)
J1A2S4

 
Magnifique propriété, sise sur terrain boisé et intime et située à deux pas du Lac Lyster et du Mont Pinacle. Résidence de style "chalet suisse", avec mezzanine et plafond cathédrale en bois, avec fenestration spectaculaire offrant une vue imprenable sur la montagne.
Description
Région Coaticook   Plan d'eau  
Genre de propriété Maison à étages   Type de bâtiment Détaché (Isolé)  
Zonage   Intergénération  
Année de construction 2005   Dimensions du bâtiment 28 Pieds x 32 Pieds  
Saisonnier   Superficie habitable 2098  
Reprise   Superficie du bâtiment 923  
Dimensions du terrain 100 Pieds x 233 Pieds   Prise de possession 90 jours  

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)
Année 2019   Municipales 2 469 $   Frais communs  
Terrain 36 900 $   Scolaires 350 $      
Bâtiment 180 600 $   Secteur   Énergie 1 000 $  
    Eau      
Total 217 500 $   Total 2 819 $   Total 1 000 $  

Pièce(s) et particularité(s) intérieur(s)
Nombre de pièces Nombre de chambres Nombre de salles de bains et salles d'eau
10   4   2 + 0  
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Informations supplémentaires
Sous-sol Salle familiale 15.8x15.7 P Plancher flottant Poêle aux granules 
Sous-sol Chambre à coucher 9.9x12.1 P Plancher flottant Walk-in: 5.2 x 5.9 p. 
Sous-sol Chambre à coucher 9.8x11.9 P Plancher flottant Walk-in: 4.6 x 7 p. 
Sous-sol Salle de bains 10.7x10.6 P Céramique Douche céramique et vitrée 
Rez-de-chaussée Cuisine 11.7x11.8 P Céramique Armoires de bois, îlot central 
Rez-de-chaussée Salle à manger 9x12 P Bois Lambris de bois 
Rez-de-chaussée Salon 15.6x19.4 P Bois Porte-patio 
Rez-de-chaussée Chambre à coucher 13x11 P Bois Garde-robe double 
Rez-de-chaussée Salle de bains 11.2x10.9 P Céramique Lav./sécheuse, douche indép. 
2ième étage Chambre à coucher principale 14.7x17.2 P Bois Mezzanine, lambris de bois 

Caractéristiques
AlléeDouble largeur ou plus
 Non pavée
Aménagement du terrainPatio
 Paysager
ArmoiresBois
Mode de chauffagePlinthes à convection
 Plinthes électriques
Approvisionnement en eauPuits artésien
Énergie pour le chauffageGranules
 Électricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
 Système d'alarme
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesPoêle à granules
RevêtementsBois
ParticularitésBoisé
ProximitéLac Lyster, frontière États-Unis
 Golf
Salle de bains/salle d'eauBain en coin
 Douche indépendante
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-sol6 pieds et plus
 Totalement aménagé
 Rez-de-jardin
 Entrée indépendante
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreManivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
VueMont-Pinacle
 Sur la montagne
ZonageRésidentiel

Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, poêle aux granules.  

Exclusions
Spa, luminaires dans les chambres des enfants.  

Addenda
Franchement magnifique! Située dans le secteur Baldwin, au
pied du Mont Pinacle et du lac Lyster. Résidence offrant
jusqu'à 4 chambres, construction 2005, mezzanine, plafond
cathédrale en bois.

Vue incroyable sur la montagne, voisin du golf, près de la
plage, descente de bateaux, sentiers pédestre, pêche.
Endroit à faire rêver !

Rez-de-chaussé lumineux, avec salon, salle à manger et
cuisine à aires ouvertes, surmontés d'un plafond cathédral
en bois, avec fenestration abondante et vue magnifique, de
toute beauté.

Possède un sous-sol rez-de-jardin, complètement aménagé,
avec sortie extérieure.

La salle familiale possède 2 espaces rangements; l'un d'eux
mesurant: 3.9 x 5.2 p. et l'autre de 8.3 x 3.1 p. irr.

Possède deux salles de bains, dont une au rdc possédant une
douche indépendante, un bain en coin, une vanité en bois et
installations pour laveuse/sécheuse; et une au sous-sol
avec douche vitrée en céramique et vanité très moderne.

Particularités extérieures:
Remise: 12 x 16 p.
Remise: 8 x 10 p.
Galerie: 28.4 X 34 P. irr.
Patio: 34 x 10 p.

Il reste à vérifier avec le vendeur le coût d'électricité.
Il ne sait pas comment cela peut coûter par année ..va
nous revenir sur cela. Le coût avec l'ancien propriétaire
était de $1500/année...à reconfirmer sous peu.

Source
Immobilier signé Marise Viens, Agence immobillière

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


Façade
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salon
Vue d
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Vue d
Façade
Extérieur
Face arrière
Face arrière
Face arrière
Vue
Balcon