estrie
marise viens courtier immobilier
Immobilier signé Marise Viens
53 rue Cutting
Coaticook (Québec)
819 849-9666
retour
MLS #10058983
Façade
359 900 $

252,Rue Child
Coaticook,(Québec)
J1A1P3

 
Bâtiment patrimonial près de tous les services. Actuellement 3 logements à cause du commerce. Aucun problème à refaire deux loyers dans la partie du commerce au rez-de-chaussée. Beaucoup de potentiel avec le bâtiment. Voir grille d'usages en annexe. Une rareté sur le marché!!
Description
Région Coaticook   Plan d'eau  
Genre de propriété Triplex   Type de bâtiment Détaché (Isolé)  
Zonage   Intergénération  
Année de construction 0   Dimensions du bâtiment 38 Pieds x 77 Pieds  
Saisonnier   Superficie habitable 3128  
Reprise   Superficie du bâtiment 1564  
Dimensions du terrain 237 Pieds x 166 Pieds   Prise de possession 60 jours  

Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Dépenses/Énergie (annuelles)
Année 2019   Municipales 5 255 $   Frais communs  
Terrain 111 200 $   Scolaires 445 $      
Bâtiment 166 700 $   Secteur   Énergie 3 791 $  
    Eau      
Total 277 900 $   Total 5 700 $   Total 3 791 $  

Pièce(s) et particularité(s) intérieur(s)
Nombre de pièces Nombre de chambres Nombre de salles de bains et salles d'eau
3   1   1 + 0  
Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Informations supplémentaires

Caractéristiques
Aménagement du terrainPaysager
Mode de chauffageAir soufflé
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageFournaise électrique
 Électricité
FenêtresPVC
FondationPierre
RevêtementsBois
 Vinyle
ProximitéGolf
 Hôpital
 Parc-espace vert
 Piste cyclable
 École primaire
 École secondaire
Sous-solNon aménagé
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureTôle
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Inclusions
 

Exclusions
 

Addenda
Il y a un commerce au rez-de-chaussée qui sera déménagé.
On peut faire deux loyers pour remplacer le commerce.
Terrain commercial:voir grille d'usages pour savoir ce que
vous pouvez faire sur ce terrain.
Il y a un 3 1/2 au 2ième: $410/mois électricité inclus
$1578/an et un grand 6 1/2 : $650/mois
Les locataires ont des stationnements en plus d'une très
grande galerie sur le coté.
Entrée laveuse/sécheuse dans les deux loyers.
Le 256 et 258 sont la partie commerciale au
rez-de-chaussée. On a accès au sous-sol par la partie du
258 . Actuellement tout est ouvert sur l'étage pour
facilité le commerce.
Une partie de la toiture est en tôle qui aurait été fait
dans les années 1980 et l'autre partie de tôle serait dans
les années 1970 d'après l'ancien propriétaire
Pour les stationnements: 3 à l'avant et 5 ou 7 à l'arrière.
Pour les locataires il y en a 3 autres.
La plupart des fenêtres auraient été changées dans les
années 1980 d'après l'ancien propriétaire.
Les deux locataires sont là ..un depuis 9 ans et l'autre
plus de 15 ans.
Je n'ai pas inclus aucun revenu pour la partie
rez-de-chaussée étant donné que le commerce va être
localisé ailleurs.
Le montant d'assurance est élevée à cause du commerce.
Le bloc pourrait être résidentiel si le futur propriétaire
le veut et il peut aussi ..y avoir un commerce comme
actuellement.
Sauf que le commerce va quitter ..si le nouveau
propriétaire veut en faire une immeuble seulement
résidentiel ..il pourra le faire et modifier le
rez-de-chaussée et refaire les divisions comme au départ.
J'ai calculé qu'on pourrait louer au moins $600.00 par
loyer les deux loyers potentiels au rez-de-chaussée.
(prévisionnel seulement)

La partie commerciale va être à vérifier avec le comptable
à la vente..elle ne sera pas sur le plein montant mais
plutôt sur la partie commerciale qui est le rez-de-chaussée.
Le coût de chauffage pour le 256-258 est de $2213/an

Évaluation professionnelle au dossier.


Source
Immobilier signé Marise Viens, Agence immobillière

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.


Façade
Façade
Façade
Rue
Extérieur
Logement
Logement